購入までの手続き ｜ 練馬区、西東京市で土地、建物をお探しの方は、ベストライフへ。

ご自身の住まいの条件を検討します。
・マンションか一戸建てか
・中古か新築か
・一戸建てであれば建売か注文住宅か
・予算は？
・間取りは？
・土地や建物の広さは？
・エリアは？
・欲しい設備は？

などなど。

この他に、頭金をいくらにするか、
月々の支払はどれくらいか、ローン返済の有無や金額等
お金に関することも検討しましょう。

新聞折込チラシやインターネットを使って不動産情報を収集。
「1.購入検討」で洗いだした条件に優先順位をつけて
情報収集するとスムーズです。

気に入った物件が見つかったら、現地を見学。
現地では当社スタッフが同行し、物件についての説明だけではなく、
地域周辺の自然環境・生活施設・教育施設・公共施設・交通機関なども詳しくご案内いたします。

当社のスタッフが同行し、不動産に関する詳細説明をいたします。
引き渡し後のトラブルを未然に防ぐために不動産の最終確認をしていただきます。
ご心配な点やご不明点はお気軽にご相談ください。

いよいよ不動産売買契約の締結です。
以下の物をご用意ください。
1. 印鑑（ローン利用の場合は実印）
2. 手付金（現金か小切手か確認します）
3. 印紙代（売買金額によって異なります）
4. 仲介手数料
※ローンご利用の場合は、別途ローン申込用の必要書類がございます。

当社のスタッフが住宅ローンの選定からお申し込みまでの手続きのお手伝いをいたします。

住宅ローンは公庫、年金などの「公的融資」と、民間金融機関が行う「民間融資」に分かれます。
お客様に必要書類をそろえていただければ、わずらわしい手続きや管理は全てスタッフがアドバイスいたします。

また当社ではでは各種提携ローンサービスも取り扱っております。
固定金利制と変動金利制の2タイプからお客様のニーズに合わせてお選びいただけます。

残代金の支払と鍵の引渡しを行います。
当日の流れは以下の通りです。

①登記申請書類の確認
②残代金の支払い
③固定資産税等の精算
④関係書類の受取り
⑤鍵の引渡し
⑤諸費用の支払い

【代金の支払い時にご用意いただくもの】
1. 残代金
2. 固定資産税等の精算金
3. 登記費用（登録免許税＋司法書士への報酬）
4. 管理費などの精算金
5. 印鑑（実印）
6. 印鑑証明書（抵当権設定時のみ）
7. 住民票（所有権移転登記用）（法人の場合は資格証明書）

引越し業者に見積を依頼して下さい。

複数の業者に依頼し、実際に荷物がどれくらいあるのか
見に来てもらったほうが安全です。

また、当社でも提携引越し業者をご紹介させて頂きますので、
ご希望の場合は当社スタッフにお申し付けください。