売却の流れ ｜ 練馬区、西東京市で土地、建物をお探しの方は、ベストライフへ。

売却を考えている不動産の売却希望価格、
売却予定時期、売却後の住まい等を検討。

当社では売りたい不動産の価格査定を無料で行います。

当社の経験豊富なスタッフがお客様の大切な売却希望不動産を現地にて
細かく査定いたします。

不動産の業務経験だけではなく、エリア独自の売却価格相場等も
豊富ですので、ご安心・納得査定を行うことができます。

また、これと同時に売却プログラムも作成いたします。
実際に売却活動に入る際の具体的な売り出し価格のアドバイスや、
売却までの段取りについても、 ご希望に沿ってご満足いただける
ようなプログラムを作成いたします。

売却価格やプログラムにご納得頂けたら、媒介契約を締結します。

契約には、当社にのみ仲介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約または、
複数の不動産業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約の3種類がございます。

インターネットや新聞の折り込みチラシ、各種住宅情報誌等へ広告掲載し、
不動産を買いたいお客様を募集します。
これらと同時にレインズ（財団法人東日本不動産流通機構）にも掲載し、
他の不動産会社にも情報公開します。

複合的な集客活動で、不動産の早期売却に努めます。

売却活動の状況報告については定期的に行い、
お客様の不安を和らげます。

買主様が見つかれば売買契約の締結です。

契約時にご用意頂くものは下記になります。

① 権利証（買主様に提示）
② 実印
③ 印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通ご用意ください）
④ 管理規約（マンションの場合）
⑤ 印紙代（売買金額によって印紙代が異なります）
⑥ 仲介手数料（別途消費税が必要です）
⑦ 運転免許証等（ご本人確認用）

※ 代理人によってでも契約を締結することができます。
その場合ご用意頂くものは下記のとおりです ① 委任状（本人の自署と実印押印）
② 本人の印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通ご用意ください）
③ 代理人の印鑑証明書（３ヶ月以内のもの１通）と実印
④ 代理人の運転免許証等（ご本人様と確認できるもの）

残代金受領日前までに引越しを済ませます。
当社でも引越し業者をご紹介させて頂けますので、
お声掛け下さい。

また、契約条件に沿って抵当権抹消手続き等諸手続きが必要となります。
お客様に必要書類をそろえていただければ、当社のスタッフが適切にアドバイスいたします。

残代金の受領と鍵の受渡しを行います。

残代金の決済時に行うことは以下の通りです。、

①スタッフから登記申請書類の確認
②残代金の受領
③固定資産税などの精算
④関係書類の受け渡し
⑤鍵の受け渡し
⑥諸費用の支払い等

残代金の受領時にご用意いただくものは下記になります。
① 権利証（登記済証）
② 実印
③印鑑証明書（３ヶ月以内のものを1通ご用意ください）
④ 固定資産評価証明
⑤ 固定資産税納付書
⑥ ガス・水道他精算領収書
⑦ 管理規約、パンフレット、建築確認書等
⑧ 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
⑨売却物件の鍵
※上記以外の書類が必要になる場合もございます。